Appartamenti in affitto a New York

Affittare un appartamento a New York, poteva essere una buona soluzione per risparmiare qualcosina rispetto agli hotel.

Solitamente era più conveniente un appartamento per un periodo di vacanza un pochino lungo (dai 10 giorni in su) o per famiglie e gruppi.

Dal 2023 però è molto più difficile trovare un appartamento per via del rafforzamento della legge sugli affitti brevi.

Legge sugli affitti brevi a New York

Già da diversi anni è in vigore a New York una legge che proibisce l’affitto di appartamenti per periodi brevi, una legge fatta apposta per contrastare il successo di piattaforme come AirBnb e simili, che hanno fatto salire tantissimo il costo delle case per i residenti (fenomeno che si verifica anche qui in Italia).

Nonostante questa legge erano comunque “tollerati” i tanti annunci che si trovavano. Dal 2023 però c’è stato un rafforzamento della legge e quindi ormai è molto rischioso affittare un appartamento per la tua vacanza a New York, perché si rischia che all’ultimo la tua prenotazione venga cancellata.

Le novità introdotte richiedono al proprietario di registrare la casa, che non vengano ospitate più di 2 persone e soprattutto che il proprietario sia presente nella casa.

Quindi se volessi un appartamento per il tuo soggiorno a New York ti suggerisco di guardare su Booking questa lista di appartamenti con angolo cottura. Non costano meno degli hotel, ma offrono il servizio di avere una cucina, il che potrebbe essere utile per risparmiare poi sul cibo o fondamentale se viaggi con bambini.

Su siti come VRBO (ex Homeaway) e AirBnb si trovano ancora delle proposte ma molte meno rispetto al passato. Il mio consiglio per una vacanza tranquilla è prenotare un hotel a New York.

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1.069 Commenti

  1. Buongiorno Carlo,
    Siamo 2 coppie più una bimba di 3 anni e mezzo. Arriveremo a ny il 7 dicembre con partenza il 14.
    Avresti un appartamento con 2 camere da consigliare in zona centrale da non spendere troppo?
    Grazie

    1. Ciao Emanuela, per le date da te richieste ti propongo due appartamenti:
      – Il primo si trova a Manhattan, in zona centrale, fermata della metro a pochi minuti, ha una camera da letto, soggiorno e cucina e bagno e viene in totale €2040 incluse le tasse;
      – Il secondo si trova nel Queens, fermata della metro nelle vicinanze, con cui raggiungere Manhattan in 15 minuti circa, ha 2 camere da letto, cucina e bagno e viene in totale €1247 comprese le tasse.
      Se decidessi di prenotare ti chiedo la gentilezza di farlo tramite i link presenti in questo commento, per qualsiasi altra cosa chiedi pure



  2. ciao, partiamo in 3 dal 13 agosto al 21 compreso. cerchiamo un appartamento vicino alla metro ed in centro. manatthan? vorremmo spendere intorno ai 200-250 dollari al giorno grazie

    1. Ciao Maurizio, scusa per il ritardo nella risposta. Per le vostre date ho trovato un appartamento in zona Lower Manhattan, precisamente Little Italy, ottima zona, con ristoranti, negozi, locali e a pochi passi dalla fermata della metro, ha 1 camera da letto, cucina e bagno e viene in totale €1946 incluse le tasse.
      Se decidessi di prenotare ti chiedo la gentilezza di farlo tramite il link presente in questo commento, per qualsiasi altra cosa chiedi pure

    2. Ciao chiedo un consiglio anche io. Saremo a New York dal 20 al 28 dicembre e saremo tanti!!!!! Siamo due famiglie, in totale siamo 10:4 adulti e 6 bambini (15,9,9,7,7,4 anni). Stiamo cercando un appartamento da non spendere una follia e che, se fuori manatthan, sia ben collegato. Andrebbero bene anche appartamenti di 5 cad. vicini, non so se esistono formule residence.Riesci ad aiutarci? Ti ringrazio anticipatamente.
      P.s: complimenti per il sito è davvero ben fatto ed utilissimo!!!!!!!

      1. Ciao Irene, grazie dei complimenti 🙂
        Ti propongo un appartamento nel Queens, ha 3 camere da letto, cucina e bagno, fermata della metro a pochi minuti con cui raggiungerete Manhattan in una decina di minuti. L’appartamento viene in totale €3409 comprese le tasse. Qui puoi vedere i dettagli
        Se decidessi di prenotare ti chiedo la gentilezza di farlo tramite il link presente in questo commento, per qualsiasi altra cosa chiedi pure

    3. Ciao Carlo vorrei un consiglio :
      Saremo a New York dal 23 al 30 dicembre siamo una famiglia di 4 persone, potresti consigliarci un appartamento in zone buone per visitare la città!?
      Grazie irene

      1. Ciao Irene, ti propongo due appartamenti:
        – Il primo si trova in zona Hell’s Kitchen, a pochi minuti dalle principali attrazioni, ha una camera da letto, cucina e bagno e viene in totale €2741 incluse le tasse;
        – Il secondo che ti propongo si trova in zona Upper East Side, vicino a Central Park, ha una camera da letto, cucina e bagno e viene complessivamente €2519 comprese le tasse.
        Se decidessi di prenotare ti chiedo la gentilezza di farlo tramite i link presenti in questo commento, per qualsiasi altra cosa chiedi pure.

        1. Grazie mille, valuteremo questi appartamenti.. un altra informazione: vorremmo spendere bene questo giorni per vedere più cose possibili e non perdersi niente di tipico anche natalizio possiamo affidarci a te?



  3. Ciao! Grazie per i tuoi articoli!
    Noi siamo in 7, partiremo il 16 dicembre e torneremo il 27, stiamo cercando un’appartamento il più economico possibile, con 3 camere. una da quattro, una da due singoli ed una da un posto.
    Non è così facile…

    1. Ciao Gabriele, ti propongo due appartamenti:
      – Il primo si trova nel Queens, in zona Astoria, vicino alla fermata della metro, ha 3 camere da letto, cucina e bagno e viene in totale €3718 incluse le tasse.
      – Il secondo si trova a Brooklyn, fermata della metro a pochi passi, ha 3 camere da letto, cucina e bagno e costa in totale €2317 comprese le tasse.
      Se decidessi di prenotare ti chiedo la gentilezza di farlo tramite i link presenti in questo commento, per qualsiasi altra cosa chiedi pure



  4. Ciao Carlo. Siamo un gruppo di 6 adulti e una ragazza 13 anni. Veniamo a new york dal 01 al 5 agosto. Essendo pochi i giorni perché poi proseguiamo il nostro viaggio verso le cascate del Niagara, Chicago e lago mitchigan, cosa ci consigli di vedere. Abbiamo 4 giorni pieni. Come dobbiamo vestirci? Farà molto caldo come qui? Dobbiamo acquistare dei pass salta fila per vedere alcuni musei. Ho visto che il moma è chiuso per restauro. Grazie infinite Paola

    1. Ciao Paola,
      per le cose da vedere ti rimando a questo articolo.

      Per il caldo: sì fa molto caldo come qui. Importante portare una felpa perché l’aria condizionata nei luoghi chiusi è molto forte.

      Per il pass: cosa volete vedere. Prova ad inserire le attrazioni di tuo interesse nel ComparaPass

  5. Ciao carlo sto organizzando una vacanza con i miei amici dal 28/10 al 5/11 qualche consiglio?Possibilmente dove non si spenda tanto.
    Grazie in anticipo

    1. Ciao Mark, che consigli ti servono? Per appartamenti, voli o cosa? Nel caso mi serve sapere quanti sarete e da dove partite

      1. Qualche consiglio su un appartamento al momento siamo in due,noi avevamo visto un aereo che parte da milano.
        Colgo l’occasione per salutarti e grazie

        1. Ciao Mark,
          ho trovato un volo per le date da te richieste con partenza da Milano con American airlines con 1 breve scalo a Londra a €293 a persona a/r.
          Per quanto riguarda gli appartamenti te ne propongo due:
          – Il primo si trova a Manhattan in zona Upper West side, fermata della metro a pochi minuti, monolocale con angolo cottura e bagno per un totale di €1438 comprese le tasse;
          – Il secondo si trova nel Queens in zona Astoria, fermata della metro nelle vicinanze, monolocale con zona cottura con microonde e frigorifero e bagno, per un totale di €962 incluse le tasse.
          Se decidessi di prenotare ti chiedo la gentilezza di farlo tramite i link presenti in questo commento, per qualsiasi cosa chiedi pure

  6. Ciao Carlo. Molto utile il sito visto anche che non so niente di N.Y. ma devo organizzarmi con una certa velocità. Cerco un appartamento per 4 persone, dal 24 luglio al 1 agosto, non vorrei spendere tanto (vorrei rimanere sui 1500-1600 euro), ma sarebbe importante avere vicino la fermata della metropolitana.
    Mi consigli qualcosa?
    Grazie mille
    Sandra

    1. Ciao Sandra,
      ho trovato questo appartamento a Brooklyn che rientra nel vostro budget.

      Si trova vicinissimo alla fermata della metro come richiesto. Per prenotare clicca sul link e segui le istruzioni.

      Per qualsiasi altra cosa scrivimi pure.

      Buona giornata.

  7. Ciao Carlo,

    Interessante e pieno di spunti il sito. Sto cercando un appartamento per 8 persone (5 adulti e 3 bambini) dal 21 al 28 agosto. Sto valutando sia Long Island/Brooklyn (più economico ma ben servito con metro e camere più grandi) che Manhattan (più costoso e piccolo ma più vicino ai punti di interesse turistico). Hai qualche suggerimento?

    1. Ciao Andrea, scusa il ritardo nella risposta. Ti propongo due appartamenti:
      – Il primo si trova a Manhattan, in zona Midtown, a pochi minuti dalla fermata della metro, ha 4 stanze da letto, cucina e bagno e viene in totale €3921 incluse le tasse;
      – Il secondo si trova nel Queens, in zona Astoria, a pochi minuti dalla fermata della metro, ha 3 camere da letto, cucina e bagno e viene n totale €2416 comprese le tasse.
      Se decidessi di prenotare ti chiedo la gentilezza di farlo tramite i link presenti in questo commento, per qualsiasi altra cosa chiedi pure.

  8. Ciao Carlo, complimenti per il sito, vorrei recarmi a New York dal 3 al 9 settembre 2019, siamo 4 adulti e 1 bambina di 10 anni, qualche consiglio su appartamenti zona centrale?

    1. Ciao Luca, ti propongo due appartamenti:
      – Il primo si trova in zona Upper East Side, ha 2 camere da letto, cucina e bagno, a pochi passi dalla fermata della metro e viene in totale €1956 incluse le tasse;
      – Il secondo si trova in zona Midtown, vicino alla fermata della metro, ha 1 camera da letto, soggiorno, cucina e bagno e viene in totale €1786 comprese le tasse.
      Se decidessi di prenotare ti chiedo la gentilezza di farlo tramite i link presenti in questo commento, per qualsiasi cosa chiedi pure

  9. Ciao Carlo, complimenti per il sito!!
    Avresti modo di consigliarmi un appartamento in una zona comoda, centrale/vicino alla metro nel periodo 17/28 luglio 2019? siamo 2 adulti e una bambina.
    Vorrei rimanere su un prezzo tra i 1.000 e i 1.300.
    Grazie infinite e complimenti ancora, i tuoi consigli fino ad ora mi sono stati utilissimi.
    Marcello

    1. Ciao Marcello, grazie dei complimenti 🙂
      Ti propongo due appartamenti:
      – Il primo si trova a Manhattan, in zona East Harlem, ha una camera, cucina e bagno, fermata della metro a pochi passi, per un totale di €1621 comprese le tasse;
      – Il secondo appartamento, si trova in zona Astoria nel Queens, fermata della metro a pochi minuti, ha una camera da letto, cucina e bagno e viene in totale €1308.
      Se decidessi di prenotare ti chiedo la gentilezza di farlo tramite i link presenti in questo commento, per qualsiasi altra cosa chiedi pure.

  10. Ciao Carlo
    Grazie per tutti i tuoi consigli ottimo sito pieno di informazioni importanti per chi deve per la prima volta affrontare la grande Mela.
    Volevo un consiglio sugli alberghi? Consigli le 2stelle?
    Grazie Ciao

    1. Ciao Roberta, grazie dei complimenti 🙂
      Se mi dici in quali date e quanti sarete posso consigliarti qualcosa di specifico

  11. ciao, complimenti per il sito,abbiamo comprato i biglietti per new york, dal 24 dicembre 2019 al 6 gennaio 2020 per 4 adulti e 5 bambini, avremo bisogno di un appartamento in centro o periferia vicino all’aeroporto jfk,grazie mille

    1. Ciao Paola, grazie dei complimenti 🙂
      Ti propongo tre appartamenti:
      – Il primo appartamento si trova nel Queens, in zona Astoria, fermata della metro a pochi passi, ha 3 camere da letto, cucina e bagno e viene in totale €4352 incluse le tasse;
      – Il secondo appartamento si trova sempre nel Queens, a pochi minuti dall’aeroporto JFk, ha 4 camere da letto, 2 bagni, cucina e viene in totale €4230 comprese le tasse;
      – Il terzo che ti propongo si trova a Brooklyn, a pochi minuti dalla fermata della metro, ha 3 stanze da letto, cucina e bagno e viene in totale €2236 incluse le tasse.
      Se decidessi di prenotare, ti chiedo la gentilezza di farlo tramite i link presenti in questo commento, per qualsiasi altra cosa chiedi pure

  12. Ciao Carlo, noi siamo 3 adulti e 3 bimbi (2,8,12 anni). Cerchiamo un’appartamento dal 10 luglio al 7 agosto. L’importante è avere una metro vicina. Ci dai qualche consiglio per non spendere troppo ma avere una buona soluzione ?
    Grazie
    Valeria

    1. Ciao Valeria, ti propongo due appartamenti:
      – Il primo si trova a Manhattan, in zona Upper West Side, vicino a Central Park, a pochi passi dalla fermata della metro, ha cucina, bagno e camera da letto per un totale di €10579 incluse le tasse;
      – Il secondo appartamento che ti propongo si trova a Brooklyn, in zona Greenpoint, fermata della metro a pochi passi, ha 3 camere da letto, cucina e bagno e viene complessivamente €4772 comprese le tasse.
      Se decidessi di prenotare ti chiedo la gentilezza di farlo tramite i link presenti in questo commento, per qualsiasi cosa chiedi pure.

  13. Ciao, complimenti per il sito, un appartamento o hotel dal 1 al 5 maggio per 4 persone non troppo oneroso e vicino metro? Attendo tue…Grazie

    1. Ciao Alessandro ti propongo tre appartamenti:
      – Il primo che ti propongo è in zona centrale, a Hell’s Kitchen, ha una camera da letto, cucina e bagno e viene in totale €1358 incluse le tasse;
      – Il secondo che ti propongo è in zona Upper East Side, ha una camera da letto, cucina e bagno e viene in totale €1044 comprese le tasse;
      – Il terzo che ti propongo è a Long Island City, in zona Astoria, fermata della metro a pochi passi con cui raggiungere Manhattan in 20 minuti al massimo. Ha 2 camere da letto, cucina, bagno e viene in totale €1088 incluse le tasse.
      Se decidessi di prenotare ti chiedo la gentilezza di farlo tramite i link presenti in questo commento, per qualsiasi altra cosa chiedi pure

  14. Ciao.. avrei bisogno di un appartamento per due persone senza troppe pretese ma che sia pulito e non troppo distante da manhattan.. il nostro budget è di 70 € q notte… dovremmo stare a New York dal 3 al 11 aprile. Grazie mille

    1. Ciao Alessandro, ti propongo due appartamenti:
      – Il primo si trova nel Queens in zona Astoria, a pochi minuti dalla fermata della metro, monolocale con cucina e bagno e viene in totale €993 comprese le tasse;
      – Il secondo si trova a Brooklyn, fermata della metro nelle vicinanze, ha camera da letto, cucina e bagno e viene in totale €742 incluse le tasse.
      Se decidessi di prenotare ti chiedo la gentilezza di farlo tramite i link presenti in questo commento, per qualsiasi altra cosa chiedi pure

  15. Ciao Carlo! Vorrei fare un viaggio a NY con la mia famiglia (1 coppia + 1 coppia con bambina di 14 anni) per il prossimo mese di dicembre e mi vorrei muovere per tempo.
    Hai qualche appartamento da consigliare o dici che ancora è troppo presto? Le date che abbiamo in mente sono approssimativamente dal 26/12 al 05/01 ma sono abbastanza flessibili. Grazie mille. Renato

    1. Ciao Renato, ti propongo due appartamenti per le date da te richieste:
      – Il primo si trova in zona Gramercy, ha camera da letto, cucina, soggiorno e bagno e viene in totale €2908 incluse le tasse;
      – Il secondo che ti propongo è in zona Upper East side, ha 2 camere da letto, cucina e bagno e viene in totale €2688 comprese le tasse.
      Se decidessi di prenotare ti chiedo la gentilezza di farlo tramite i link presenti in questo commento, per qualsiasi altra cosa chiedi pure

        1. Ciao Renato, te ne propongo tre, tutti nel Queens, zona Astoria:
          – Il primo appartamento ha 3 camere da letto, cucina e bagno, a pochi minuti dalla fermata della metro e viene in totale €2177 incluse le tasse;
          – Il secondo appartamento ha 2 camere da letto, cucina, soggiorno e bagno, nelle vicinanze della fermata della metro e costa in totale €2025 comprese le tasse;
          – Il terzo che ti propongo ha 2 camere da letto, cucina, soggiorno e bagno, la fermata della metro è a pochi minuti di distanza e viene in totale €873 incluse le tasse.
          Hanno tutti e tre ottime recensioni.
          Se decidessi di prenotare ti chiedo la gentilezza di farlo tramite i link presenti in questo commento, per qualsiasi altra cosa chiedi pure.

  16. Ciao Carlo,
    prima di tutto ti vorrei fare i miei complimenti per il sito, molto utile e fonte d’ispirazione!
    Se possibile, vorrei chiederti un aiuto per trovare un appartamento con la cucina, “comodo” e non molto caro in una zona sicura, per due adulti e una bimba di sei anni.
    Ho dato un’occhiata su Brooklyn, ma non vorrei sbagliare zona!
    Verremo a NY dal 25/4 al 1/5.
    Grazie mille
    Antonella

    1. Ciao Antonella, grazie dei complimenti 🙂
      Ti propongo due appartamenti:
      – Il primo è nel Queens in zona Astoria, ha camera da letto, cucina e bagno, a pochi minuti dalla fermata della metro. Costo totale €1040 incluse le tasse;
      – Il secondo che ti propongo è a Long Island City, ha cucina, bagno e camera da letto e costa in totale €695 comprese le tasse.
      Se decidessi di prenotare ti chiedo la gentilezza di farlo tramite i link presenti in questo commento, per qualsiasi altra cosa chiedi pure.

  17. Ciao Carlo! Innanzitutto grazie per tutte le info sono utilissime. Ho provato ad aprire i vari link per gli appartamenti, ma inutilmente.. Posso chiederti un consiglio? Siamo 2 coppie e cerchiamo un appartamento a new York in una zona comoda e sicura ad un prezzo ragionevole dal 5 al 16 maggio. Ti ringrazio per la disponibilità

  18. Ciao Carlo! Innanzitutto grazie per i suggerimenti.ho provato ad aprire i link pubblicati ma senza successo.. Cerco un appartamento per 2 coppie in una zona comoda e sicura dal 5/05 al 16/05..potresti darmi una mano? Possibilmente cercando di rimanere nei 130 a notte. Grazie!

    1. Ciao Simona, ti propongo tre appartamenti:
      – Il primo si trova a Brooklyn in zona Williamsburg, a pochi minuti dalla fermata della metro, appartamento con cucina, bagno e camera da letto per un totale di €1853 incluse le tasse;
      – Il secondo che ti propongo si trova a Long Island City, vicino alla metro, camera da letto con due letti matrimoniali, cucina e bagno per un totale di €1480 comprese le tasse;
      – Il terzo si trova sempre a Brooklyn, ha camera da letto, cucina e bagno e viene in totale €1312 incluse le tasse.
      Se decidessi di prenotare ti chiedo la gentilezza di farlo tramite i link presenti in questo commento, per qualsiasi altra cosa chiedi pure

  19. Ciao Carlo,
    Ho letto tutto quello che hai scritto sugli alloggi a NY è aperto tutti i link ma non sono riuscita a trovare nulla di adeguato.
    Siamo due ragazze, vorremmo partire per NY dal 16 al 24 aprile, cerchiamo un hotel (o appartamento è lo stesso) in una zona centrale e “sicura” senza spendere una fortuna. Se hai qualche opzione da consigliarci te ne saremmo grate!
    Veronica

    1. Ciao Veronica, ti propongo due appartamenti:
      – Il primo si trova in pieno centro, a pochi passi da Times Square, vicino alla fermata della metro, monolocale con cucina e bagno. Costo totale comprese le tasse €1553;
      – Il secondo che ti propongo è in zona Upper East Side, vicino a Central Park, a pochi minuti dalla fermata della metro, appartamento con cucina, bagno e camera da letto. Costa in totale €1179 incluse le tasse.
      Se decidessi di prenotare ti chiedo la gentilezza di farlo tramite i link presenti in questo commento, per qualsiasi altra cosa chiedi pure

      1. Grazie Per la tua velocità nel rispondere,
        purtroppo non riesco a vedere gli appartamenti che mi hai proposto, quando clicco i link mi si apre la home dei siti….

  20. Ciao Carlo,
    Avrei bisogno di un appuntamento di 14 posti letto con un minimo di 4 camere da letto. Il periodo è dal 17 aprile al 25 aprile 2019. Se possibile zona centrale e/o vicino alla metro.
    Attendo tue
    Mariano

    1. Ciao Mariano, ti propongo due appartamenti:
      – Il primo è in zona Lower Manhattan a Soho, sono due piani in uno stesso palazzo, ci sono 6 camere da letto, cucina, 2 bagni, fermata della metro a pochi minuti, viene in totale €12357 incluse le tasse;
      – Il secondo appartamento che ti propongo si trova a Brooklyn, in zona Williamsburg, fermata della metro nelle vicinanze, ha 5 camere da letto, 2 bagni, cucina e viene in totale €5136 comprese le tasse.
      Se decidessi di prenotare ti chiedo la gentilezza di farlo tramite i link presenti in questo commento, per qualsiasi altra cosa chiedi pure

      1. ciao Carlo,
        grazie per la celere risposta, ma va bene l’appartamento di € 5136.
        posso avere delle foto e la posizione esatta (mappa) e se cortesemente mi dici il sito dove vedere perché i link non si aprono , mi da errore
        saluti
        mariano

  21. Ciao Carlo sono Vanda vorrei un consiglio vorrei prenotare un appartamento a newyork zona vicino hotel Pensylvenia o midtower per 7 persone adulte con 3 camere da letto oppure un apparthotel mi puoi consigliare non vorremmo spendere molto(sui tremila -quattromila euro) ma vorremmo una zona tranquilla ed un appartamento pulito. e confortevole mi puoi consigliare?grazie

  22. Buongiorno Carlo.Stiamo pianificando per maggio 2019 un viaggio a NY.Abbiamo individuato due appartamenti che farebbero al caso nostro in due diverse zone della città.Uno sulla 14street nei pressi del Chelsea market,l’altro sulla 55street.Quale delle due zone ci consigli?Grazie Lorenzo

  23. Ciao, ma è ancora in vigore il divieto di affittare casa a NY per periodi inferiori a 30 gg? Sono confusa e non vorrei sbagliare. Grazie Simona

  24. Ciao Carlo
    Sto cercando un appartamento per 3 persone nella Midtown o dintorni, non troppo lontano, prezzo massimo $150, mi potresti consigliare qualcosa.
    Grazie
    Massimiliano
    PS:il sito Wimdu non funziona

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